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商南县人民政府关于征收城关街道办东岗村部分集体土地的通告
发布时间:2017-04-07  

商南政规〔2017〕001—县政府001

经陕西省人民政府批准,商南县人民政府决定征收城关街道办东岗村部分集体土地,作为商南县高级中学扩建项目建设用地。根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关规定,为保障被征地农民的合法权益,现将征收土地有关事项通告如下:

一、批准机关及批准文件:陕西省人民政府《关于商南县2013年度第三批次农用地转用土地征收的批复》(陕政土批〔2013〕744号);《关于商南县2014年度第四批次农用地转用和土地征收的批复》(陕政土批〔2015〕169号);《关于商南县2016年度第一批次农用地转用土地征收和收回国有土地使用权的批复》(陕政土批〔2016〕209号)。

二、批准时间:2013年12月31日、2015年11月5日、2016年11月8日。

三、征地用途:科教用地

四、被征地四至、权属、地类及面积:

地块一(2013年第三批次、2014年第四批次):该宗地位于城关街道办东岗村东关组,东至县高级中学西院墙(北环大道以南),南至育才路滑坡体治理边界,西至东关组树林界,北至北环大道征地界。被征收土地地类为耕地,总面积25087平方米(37.63亩)。

地块二(2016年第一批次):该宗地位于城关街道办东岗村教场沟一组、二组、桥上组和桥下组,东至县高级中学东院墙以东耕地边界(最南边东至王绪孟房后路涉及7户房屋搬迁),南至商南县高级中学电教楼北院墙界,西至县高级中学东院墙边界,北至北环大道征地界。被征收土地地类为耕地,总面积7921平方米(11.882亩)。

五、征地搬迁补偿标准:耕地4.5万元/亩,坡耕地3.5万元/亩,退耕还林地2.2万元/亩,林地1万元/亩,青苗补偿款0.1万元/亩。地面建筑物和附着物补偿按照《商南县建设项目征地拆迁补偿标准》(商政发〔2013〕18号)文件规定执行。

六、农业人员安置途径:以货币安置为主,农业安置为辅。提倡村组从征地安置补助费中提取一定比例资金,按照《商南县被征地农民就业培训和社会养老保险工作实施方案》(商政办发〔2012〕153号)精神,组织本集体经济组织成员参加失地农民社会养老保险。

七、其它有关事项:被征收土地范围内的土地所有权人、使用权人和其它权利人应当在本通告发布之日起15日内,持土地权属证书及其它证明资料,到商南县统一征地办公室办理土地补偿登记,逾期未办理登记手续,其补偿依据以商南县统一征地办公室调查结果为准。自本通告发布之日起,对抢建、抢修、抢种、抢栽等地上建(构)筑物、附着物一律不予补偿。

本通告自发布之日起实施,有效期2年。

附:商南县建设项目征地拆迁补偿标准

商南县人民政府

2017年4月5日

商南县建设项目征地拆迁补偿标准

类别

征迁物

名称

现状、结构、特征及范围

补偿标准(元)

砖混结

构楼房

砖墙、预制楼板或现胶板顶

m2

450-650

基础价450元/m2,每有一项加20元/m2,梁柱、地面砖、给排水、门窗套、外墙瓷片、乳胶漆,铝合金窗、吊顶。最高650元/m2

砖木结构

砖木结构、全砖墙、瓦顶

m2

350-450

基础价350元/m2,每有一项加20元/m2,地面砖、铝合金窗、吊顶、内外粉刷装修等。最高450元/m2

土木结构

土木结构包括土墙、土坯墙和砖柱、墙角砖。

m2

250-350

基础价250元/m2,每有一项加20元/m2,地面砖、铝合金窗、吊顶、内外粉刷、装修等。最高350元/m2

砖混楼房顶层楼顶上另有瓦屋面或彩钢瓦隔热层的,每平方米按120元补偿,没有混凝土楼顶的不补。

门楼

土木

m2

250-350

基础价250元/m2,每有一项加20元/m2,地面砖、吊项、内外粉刷装修等,最高350元/m2

砖木

m2

350-450

基础价350元/m2,每有一项加20元/m2,地面砖、吊项、内外粉刷装修等,最高450元/m2

砖混

m2

450-650

基础价450元/m2,每有一项加20元/m2,梁柱、地面砖、外墙瓷片、乳胶漆、吊项,最高650元/m2

简易房(棚)

有墙、柱、盖油毡、石棉瓦,可住人,高2.2米以上

m2

80-120

彩钢瓦顶墙体,高2.2米以上,住人

m2

80-230

单层和两层复膜

石棉瓦、油毡,高2.2米以下

堆放杂物

m2

60

房基

干砌石

m2

80

浆砌石

m2

100

浆砌石有圈梁

m2

150

猪圈

木架围成的

300

有舍棚的加100元

片石结构

400

砖块、水泥切块砌筑

600

厕所

砖混

m2

120

简易厕所300元/个,茅缸50元/个

砖墙有顶

m2

80

土墙有顶

m2

30

围墙

(楼顶女儿墙)

土围墙高2m以上

延米

50

18墙的减10元/m,12墙减20元/m,2m以下的按高度折算到标准高度

24砖围墙高2m以上

延米

120

水源

生活用水为主的水井

600

3米以上每增深1米加200元

自来水

150

一户一处

机井砖砌或水泥井筒

2000

机井深10米以上砖砌或水泥井筒

5000

有井房设施

沼气池

容积5m3以下的

1500

5m3以上的加200元

蓄水池

砌石砌、水泥抹面

300-500

坟墓

土坟

500

有碑加300元,三年内新坟加500元,在规定时限内搬迁到位的奖励20%。

砖墓

1500-2000

地下坟

300

混凝土

地板

房屋建筑物面积以外的场地板

m2

50

花坛池

m2

50

鱼池

土坝池

m2

10

鱼产

3000-6000元/亩

砖石池

m2

20

石石罢

浆砌

m3

80

干砌

m3

40

水渠

横断面1m2以上

延米

80

土渠不补偿

横断面0.5-1m2以上

延米

60

横断面0.2-0.5m2以上

延米

40

横断面0.2m2以下

延米

30

地埋管道φ75以下(以上)

延米

30(40)

温棚

钢管架

m2

60

竹木架

m2

15

小涵桥

石砌结构

m2

150

砼结构

m2

200

室外护栏

不锈钢(1.1米、立管50)

m

90

铁艺(2.2米以上)

m

180

大棚菜

1500

菜地

包括菜苗圃或商品菜

1200

均以有青苗论,征地时抢种的不计。

粮经作物

包括玉米、小麦、红薯、花生、

黄豆等

1000

香菇棚

包括木耳架、香菇架

m2

20

堆沙堆石

沙石搬运补助

m

10

经济林木(风景树木)

胸径5cm以下

5

指核桃、柿子、板栗、苹果、桃、杏、李、樱桃、石榴、木瓜、枣等。

胸径5-10cm

50

胸径11-20cm

100

胸径≥21cm

200

用材

林木

胸径5-10cm

10

枯木、死树和胸径公分以下的林木不计,具体指松、柏、杨、椿、桦栗等。

胸径11-20cm

30

胸径≥21cm-30cm

40

胸径≥31cm

50

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