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商南县人民政府关于商南县亚行贷款陕西山区道路安全示范项目建设土地征收及拆迁安置预通告
索引号: zfb-05_A/2019-0418002 公开目录: 政府规范性文件 发布日期: 2015年03月06日
主题词: 发布机构: 政府办 文    号: 商规〔2015〕002
 

商规〔2015〕002-县政府002

商南县人民政府

关于商南县亚行贷款陕西山区道路安全示范

项目建设土地征收及拆迁安置预通告

为了确保山区道路安全,切实改变商郧公路交通运输条件,完善全县道路交通运输网络,加快推进县域经济社会发展。根据商南县亚行贷款陕西山区道路安全示范项目建设总体规划,县政府决定实施商南县亚行贷款陕西山区道路安全示范项目建设。现就涉及区域范围内的土地征收及拆迁安置有关事宜通告如下:

一、拟征收占用土地范围及权属

商南县亚行贷款陕西山区道路安全示范项目位于商郧公路沿线城关、富水、青山、湘河、魏家台等5个镇13个村(社区)境内,东西均以商郧公路征地界桩为界,北接沪陕高速县城连接线与商郧公路接口处,南至魏家台镇政府,土地面积约为932.89亩。具体的地类、权属、面积以实地勘测丈量为准。

二、征地拆迁补偿的原则标准及办法

(一)根据《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收及补偿条例》的有关规定,结合我县实际,按照“统一规划、合理布局,合理安置、适当补偿”的原则进行征地拆迁补偿。

(二)对临时建筑、违法违章建筑及已经批准新宅基并确定原宅基交组集体而未交的建(构)筑物拆除后一律不予补偿,不予安置;涉及的电力、电信、移动、联通杆线由各所属单位自行拆迁,一律不予补偿。

(三)被征收土地的拆迁补偿安置主要采用货币方式进行,坚持统一标准、先补偿后拆迁及合法财产应予补偿的原则。商南县亚行贷款陕西山区道路安全示范项目建设管理处负责组织县统一征地办公室实施对本次征收土地所有权、使用权及地面建筑物、附着物的登记工作。对于登记结果有异议的,应在补偿登记结果告知之日起10个工作日内提出异议,逾期不提出的,登记补偿内容以县统一征地办公室登记调查结果为准。

(四)土地征收及拆迁安置补偿标准:依据《商南县亚行贷款陕西山区道路安全示范项目建设征地拆迁补偿标准》执行(附后)。

三、自本通告发布之日起,任何单位和个人不得在拟征收土地范围内抢建建(构)筑物、抢种农作物或栽植树木等,新增的地面建(构)筑物、附着物一律不予补偿。

四、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条的规定,土地征收工作由县人民政府组织实施。

五、涉及土地征收的相关村、组要顾全大局,密切配合;县农业局和相关镇要耐心细致地做好群众思想工作,并做好涉及土地征收村民小组的土地调整工作,确保社会大局稳定。

六、本通告自发布之日起实施,有效期两年。

附件:商南县亚行贷款陕西山区道路安全示范项目征地拆迁补偿标准一览表

商南县人民政府

2015年3月6日

附件:

商南县亚行贷款陕西山区道路安全示范项目征地

拆迁补偿标准一览表

征迁物

名 称

特征及范围

计 量

单 位

补偿标准(元)

备 注

水田

水浇地

有灌溉设施,常年可浇水的,种植农作物的土地。

30000

 

旱平地

无灌溉设施,地面平整、田面坡度在2-6°的川平地、沟台地、梯田地。

25000

 

坡地

田面坡度在6°以上的耕地

12000

 

退耕还林地

享受退耕还林补贴,且已载植苗木

10000

 

林地

常年生长林木且密度在30%以上的土地

5000

林地不包括林木的价值

未利用地

荒山中有稀少灌木,大面积为荒草的土地

3500

 

园地、居民地(宅基地)、农村道路按其所在的相邻地类补偿标准计价

土木结构

土木结构包括土墙、土坯墙和砖柱、墙角砖。

平方米

300

基础价300元/平方米, 按期拆迁奖励房屋补偿总额的20%

砖木结构

砖木结构、全砖墙、瓦顶

平方米

400

基础价400元/平方米,按期拆迁奖励房屋补偿总额的20%

砖混结构

砖墙、预制楼板或混泥土板顶

平方米

600

基础价600元/平方米,砖混房主体竣工未粉刷的减10元/平方米 外墙贴面砖,有内装修各加10元/平方米,按期拆迁奖励房屋补偿总额的20%

1、钢筋混泥土楼顶另加盖瓦屋面或彩钢瓦隔热层的,每平方米按120元补偿,没有钢筋混泥土楼顶的不补。拆迁当事人(单位)对补偿标准有异议的可委托有评估资质的机构评估,评估结果被采用的,评估费用由拆迁(用地)单位承担。

门 楼

土木

500

 

砖木

600

 

砖混

平方米

500

 

简易房

(棚)

石棉瓦、油毡顶

平方米

80

有墙、柱,高2.2米以上,可住人。

彩钢瓦顶(单层)

平方米

100

彩钢瓦顶(双层有保温膜)

平方米

120

杂物棚

平方米

60

高2.2米以下堆放杂物。

房 基

干砌石

平方米

80

 

浆砌石

平方米

100

 

钢混圈梁

平方米

180

 

围 墙

土围墙高2m以上

延米

50

高2米以上。

砖围墙

延米

120

商南县亚行贷款陕西山区道路安全示范项目征地

拆迁补偿标准一览表

征迁物

名 称

特征及范围

计 量

单 位

补偿标准(元)

备 注

水 源

自来水

150

一户一处。

饮水井

1000

深5米以上。

压水井

800

机井砖砌或水泥井筒

2000

有井房设施 。

机井深5-10米以上砖砌或水泥井筒

5000

水 池

砖石砌、水泥抹面

200

蓄水池

水塔、自来水蓄水池

平方米

500

厕 所

毛缸

50

简易厕所

200

土墙有顶

平方米

30

砖墙有顶

平方米

80

砖混有顶

平方米

120

猪 圈

木架围成的

300

有舍棚的加100元。

片石结构

400

砖块、混泥土结构

600

沼气池

容积5立方米

1500

混凝土地板

室外场地

平方米

50

花坛池

砖石浆砌,瓷砖贴面

平方米

30

鱼 池

土坝池

平方米

10

石砌池

平方米

20

水 渠

横断面1平方米以上

延米

80

土渠不补偿。

横断面0.5-1平方米以上

延米

60

横断面0.2-0.5平方米以上

延米

40

横断面0.2平方米以下

延米

30

地埋管道φ75以下的

延米

30

红薯窖

容积2立方米以上

600

砖瓦窑

生产石灰、砖瓦为主

6000

坟 墓

地下坟

300

土坟

500

有碑加300元,三年内新坟加500元。

砖墓

2000

钢架蔬菜

大 棚

普通拱棚

平方米

18

特大棚

平方米

20

商南县亚行贷款陕西山区道路安全示范项目征地

拆迁补偿标准一览表

征迁物

名 称

特征及范围

计 量

单 位

补偿标准(元)

备 注

零星树木类

经济林木

(风景树木)

胸径5cm以下

30

指核桃、柿子、板栗、苹果、桃、杏、李、樱桃、石榴、木瓜、枣、葡萄、五味子等。

胸径5-10cm

100

胸径11-20cm

300

胸径≥21cm

500

用材林木

胸径5-10cm

20

枯木、死树和胸径5公分以下的林木不计。包括松、柏、杨、椿、桦栗等。

胸径11-20cm

30

胸径21cm-30cm

40

胸径≥31cm以上

50

成片林木、经济作物类

林 木 (含竹园)

用材林、竹林

2000

疏林、灌木林

1500

苗 圃

用材苗木

2000

经济林苗木

3000

幼林减半补偿

苗床

平方米

20

药 材

一年生药园

1000

二年生药园

2000

三年生以上药园

5000

天麻

平方米

30

经济作物

蘑芋、苎麻

1500

茶树林

茶园

5000

渔业

鱼产品

养鱼生产

3000

青苗类

大棚菜

钢架结构

2000

菜 地

包括菜苗圃或商品菜

1500

均以有青苗论。征地时抢种的不计。按季减半补偿、不计青苗费。

粮经作物

包括玉米、小麦、红薯、花生等

1000

其它类

香菇棚

包括木耳架、香菇架

平方米

20

堆沙堆石

沙石搬运补助

立方米

10

房屋过渡费

一人

100

过渡费人/月100元从拆迁验收至宅基地划定后顺延10个月或安置房交付日

水电补助一次性

400

搬迁补助费一次性

600

不补偿类

1.国有河道、河滩;

2.各类违法、违章和依法确定为自行拆除复垦的建(构)筑物;

3.各类废弃的建(构)筑物;

4.征地预公告之后抢建抢栽的建(构)物和林木、药材等。

说明

1、电力、通讯、广播线路等杆线按照“谁的孩子谁抱走”的原则执行,由产权单位自行迁改到位。

2、拆迁单位、企业等特种情况拆迁,由项目建设管理处与产权人按相关政策及定额标准协商确定补偿。

3、拆迁户按规定时限要求自行拆迁让地,经验收合格的,奖励房屋拆迁费额的20%;逾期未拆迁到位的,不予奖励;经依法强制拆迁的,除损失自负外,加扣执行费用。

4、林山土地若集体组织能调整增划林地的,地款归本集体;若不能调整的,地款归林木所有人。

       

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