商南政发〔2023〕10号
商南县人民政府
关于印发《商南县2021年度城镇基准地价制定和更新调整成果》的通知
各镇人民政府，城关街道办事处，县政府有关工作部门、事业机构，市级驻商有关单位：
《商南县2021年度城镇基准地价制定和更新调整成果》已经陕西省国土空间勘测规划院审查验收通过，现予以发布，自发布之日起施行，2019年12月4日公布的原基准地价同时废止。施行中有关问题由县资源局负责解释。
商南县人民政府
2023年3月29日
（此件公开发布）
商南县2021年度城镇基准地价制定和更新调整成果
表1
商南县城区国有土地基准地价表
| 土地级别 |
单位面积地价 元/平方米(万元/亩) |
| 商服用地 |
住宅用地 |
工矿仓储用地 |
公共管理与公共服务用地 |
| Ⅰ |
1615(107.0) |
1585（105.7） |
600（40.0） |
1095（73.0） |
| Ⅱ |
1350（90.0） |
1320（88.0） |
460（30.7） |
890（59.3） |
| Ⅲ |
900（60.0） |
880（58.7） |
360（24.0） |
620（41.3） |
| Ⅳ |
640（42.7） |
625（41.7） |
285（19.0） |
465（31.0） |
| Ⅴ |
450（30.0） |
430（28.7） |
220（14.7） |
325（21.7） |
| 使用说明 |
1、基准地价内涵：①估价基准日：2020年12月31日；②容积率：商服和住宅用地平均容积率为2.0，工矿仓储用地平均容积率为1.0，公共管理与公共服务用地平均容积率为1.5；③土地开发程度：“三通”条件(供电、通路、通讯)；土地使用年期：商服用地为40年，住宅用地为70年，工矿仓储用地和公共管理与公共服务用地为50年 |
| 2、土地用途分类：工矿仓储用地含工业用地、采矿用地、盐田和仓储用地；公共管理与公共服务用地含机关团体、科研、文化、教育、体育、医疗卫生、社会福利用地。交通运输用地和水域水利设施用地基准地价参照工矿仓储用地；特殊用地基准地价参照公共管理与公共服务用地。 |
表2
商南县区域平均楼面地价表
| 区域编号 |
楼面地价（元/建筑平方米） |
| 区域1 |
792.5 |
| 区域2 |
660 |
| 区域3 |
440 |
| 区域4 |
312.5 |
| 区域5 |
215 |
表3
商南县各建制镇基准地价表
| 项目 |
土地用途 |
单位面积地价 元/平方米（万元/亩） |
| 级别 |
商服用地 |
住宅用地 |
工矿仓储用地 |
公共管理与公共服务用地 |
| 富水镇 |
一级 |
370（24.7） |
340（22.7） |
215（14.3） |
285（19.0） |
| 二级 |
285（19.0） |
270（18.0） |
200（13.3） |
230（15.3） |
| 三级 |
220（14.7） |
200（13.3） |
180（12.0） |
185（12.3） |
| 金丝峡镇 |
镇区 |
一级 |
430（28.7） |
375（25.0） |
205（13.7） |
300（20.0） |
| 二级 |
305（20.3） |
280（18.7） |
190（12.7） |
250（16.7） |
| 三级 |
235（15.7） |
215（14.3） |
180（12.0） |
205（13.7） |
| 梁家湾区 |
一级 |
315（21.0） |
295（19.7） |
165（11.0） |
230（15.3） |
| 二级 |
235（15.7） |
225（15.0） |
145（9.7） |
185（12.3） |
| 金丝峡景区 |
一级 |
300（20.0） |
255（17.0） |
- |
190（12.7） |
| 赵川镇 |
镇区 |
一级 |
300（20.0） |
280（18.7） |
210（14.0） |
225（15.0） |
| 二级 |
260（17.3） |
250（16.7） |
190（12.7） |
195（13.0） |
| 三级 |
200（13.3） |
190（12.7） |
180（12.0） |
185（12.3） |
| 魏家台区 |
一级 |
165（11.0） |
145（9.7） |
135（9.0） |
140（9.3） |
| 魏家台矾业小区 |
一级 |
- |
140（9.3） |
130(8.7） |
135（9.0） |
| 清油河镇 |
一级 |
340（22.7） |
320（21.3） |
195（13.0） |
250（16.7） |
| 二级 |
285（19.0） |
265（17.7） |
180（12.0） |
230（15.3） |
| 试马镇 |
一级 |
350（23.3） |
330（22.0） |
195（13.0） |
270（18.0） |
| 二级 |
300（20.0） |
280（18.7） |
180（12.0） |
240（16.0） |
| 湘河镇 |
镇区 |
一级 |
305（20.3） |
285（19.0） |
180（12.0） |
230（15.3） |
| 二级 |
240（16.0） |
225（15.0） |
145（9.7） |
185（12.3） |
| 白浪区 |
一级 |
170（11.3） |
155（10.3） |
145（9.7） |
150（10.0） |
| 过风楼镇 |
镇区 |
一级 |
325（21.7） |
310（20.7） |
195（13.0） |
260（17.3） |
| 二级 |
260（17.3） |
250（16.7） |
180（12.0） |
230（15.3） |
| 水沟区 |
一级 |
155（10.3） |
145（9.7） |
135（9.0） |
140（9.3） |
| 青山镇 |
一级 |
200（13.3） |
190（12.7） |
145（9.7） |
170（12.3） |
| 十里坪镇 |
一级 |
180（12.0） |
160（10.7） |
135（9.0） |
150（10.0） |
| 使用说明 |
1、基准地价内涵：①估价基准日：2020年12月31日；②容积率：商服和住宅用地平均容积率为1.5，工矿仓储用地平均容积率为1.0，公共管理与公共服务用地平均容积率为1.2；③土地开发程度:“三通”条件(供电、通路、通讯)；土地使用年期：商服用地为40年，住宅用地为70年，工矿仓储用地和公共管理与公共服务用地为50年。 |
| 2、土地用途分类：工矿仓储用地含工业用地、采矿用地、盐田和仓储用地；公共管理与公共服务用地含机关团体、科研、文化、教育、体育、医疗卫生、社会福利用地。交通运输用地和水域水利设施用地基准地价参照工矿仓储用地；特殊用地基准地价参照公共管理与公共服务用地。 |
商南县城区商服用地路线基准地价表
| 路线名称 |
路线区段 |
单位面积地价 元/平方米（万元/亩） |
| 长新路 |
文化路与长新路交汇处—县河桥 |
4185（279） |
| 县河桥-朝阳路 |
3265（218） |
| 文化路-环城北路 |
2675（178） |
| 朝阳路-312国道 |
1950（130） |
| 东街 |
政府广场-县河桥 |
3060（204） |
| 文化路 |
长新路-县河桥 |
3455（230） |
| 南大街 |
政府广场-长新路 |
3960（264） |
| 开源路 |
文化广场-聚贤街 |
2040（136） |
| 滨河西路 |
县河桥南-水晶广场 |
3950（263） |
| 滨河东路 |
县河桥北-东街 |
2750（183） |
| 县河桥南-文化广场 |
3300（220） |
| 文明路 |
电影院-东街 |
3155（210） |
| 茶艺街 |
中医院-东岗街 |
2100（140） |
| 世纪大道 |
环城北路-商南文体办 |
1605（107） |
| 北环大道 |
朝阳路-富兴路 |
1390（93） |
陕公网安备 61102302611032号 本网站支持IPV6
